新模式的买房人，几乎没有房贷利率！

年化4.90利率的差别，如果房贷余额还剩下200万，那就是年化9.8万元的差距。这钱不香吗？为什么要凭空贡献给银行呢？

站在2020年的门槛上，央行一眼洞穿了未来20年的经济轨迹，参考了西方发达国家的成熟经验，引导各大商业银行贷款人，和借款人，重新签订锚定于lpr利率的贷款合同。

这不仅是给予借款人的大红包，也是站在全社会的角度，未雨绸缪，将收益和风险，在借款人和贷款机构之间分摊，促进整个社会的稳定运行。

但是，央行出台的房贷改革新政，让贷款人和借款人重新签订利率合同，充满着大量的金融术语和晦涩的概念。

商业银行的目的是为了逐利。它们作为贷款人，赚取利息差，让借款人承担的利率越高，银行的利润就越高。

收取智商税的最佳方式是，制造信息不对称，利用自己的信息优势，来收割对方。

商业银行很可能会巧舌如簧、口吐莲花一般，故意将两种利率模式，说得借款人如云山雾里，眼冒金星。

站在银行的角度来说，它们希望借款人像无头苍蝇一样，跟着他们的节奏走，惦记着你的钱包。

最后要说的是：

从2020年3月1日开始的5个月时间里，当银行联系你重新协商房贷利率时，一定要坚持「lpr利率+基点加成」模式，并且利率一年自动更新一次，这样你才能享受到降息的利好。

这个机会，涉及到你家庭数十万，甚至上百万的资金，是用于自己，还是贡献给银行。可千万别选错了，因为央行只给了一次机会，是没有后悔药可吃的！

中国人最讲究的就是平稳过渡，这个关算是顺利通过了。